中銀房屋二次抵押貸款是中行為已獲得了一定的貸款資金的持卡人，您可根據(jù)自己的需求，通過銀行的條件再次通過商務(wù)貸款的方式獲得資金。此外，中銀房屋第二次抵押貸款不僅可以節(jié)省時間成本，而且獲得的貸款額度也會高很多。中銀房屋第二次抵押貸款的條件1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；4、抵押物所有人中，所有人都有穩(wěn)定的收入來源，并且符合本人規(guī)定的上市交易條件；5、抵押物所有人符合本人或他人要求。

1、優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房的抵押貸款條件：同等條件下，優(yōu)質(zhì)住房的抵押貸款條件相同；2、優(yōu)質(zhì)住房的抵押貸款條件：同時滿足以下三個條件中任何一項或一項或兩個條件即為不可或缺的申請條件。即年齡最大25歲，且年齡最小為65歲；3、貸款期限最長為30年。1）本人的房產(chǎn)為商業(yè)用房和公寓。2）房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。3）產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證上不存在爭議。4）銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限在一年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。