房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？這是眾多購(gòu)房者在貸款時(shí)碰到的問(wèn)題，換算成年預(yù)期年化利率大約為16.2而已。那么，你知道房產(chǎn)抵押貸款的利息是多少嗎？房產(chǎn)抵押貸款的利息計(jì)算方式主要有三種，一是房子貸款，二是房子貸款，三是房子抵押貸款。下面就一一來(lái)說(shuō)明。房子貸款的利息計(jì)算方式主要有三種，一種為等額本息，另一種為等額本金。等額本息貸款是將還款期數(shù)均等分為n期，每期的還款額不同，但每期的還款額中本金比重逐漸增加，利息比重逐月遞減。等額本金貸款在計(jì)算利息的過(guò)程中，借款人公積金貸款的貸款利息是按月計(jì)算，每期的還款額是固定的。

1、等額本息法：是指每月還款額相同，每月本金償還相同的本金和剩余的本金，利息占月利息的比例逐月遞減，每月的月供額計(jì)算如下：2、等額本金法：是指每月支付本金和利息，每月的月供相同。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月的還款本金是相同的，但利息不會(huì)很多，每月的月供是本金和利息都是相同的。4、先息后本法：指在貸款的前期期限內(nèi)，只歸還貸款利息，后歸還本金，如果到了還款期限了，歸還所有本金，也歸還所有的本金，因?yàn)橄认⒑蟊静捎玫倪€款方式是固定的，每月還利息也是我們所要支付的利息。

貸款10萬(wàn)元，還款期限為12個(gè)月，每月利息是正常水平，每月利息是0.75元，一年總利息是積累到1000元，一年總利息是250元，每個(gè)月利息是固定的，逐月遞減。