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            買房貸款可以提前還嗎

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            一、按揭貸款買房的條件1、借款人年齡在18周歲(含)以上,男性不超過60周歲(含),具有完全民事行為能力的自然人;2、借款人有合法有效的身份證明,在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,有按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,有償還貸款本息的意愿和能力;4、已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首期房款;5、提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;6、銀行規(guī)定的其他條件。二、二、房貸辦理所需資料1、房屋類型:個人商品房、二手房、寫字樓、商鋪、寫字樓、商鋪、別墅、別墅。2、房齡(磚混”以上。3、房屋土地使用年限在15年以內(nèi),房屋面積小產(chǎn)權(quán)。4、房屋剩余未做過其他貸款。

            3、提前還款必須到保險公司辦理提前預(yù)約,并且攜帶相關(guān)證件、辦理貸款銀行要求的資料,如果是公積金貸款,還要攜帶房屋他項權(quán)利證等。4、在等待審批期間,如果貸款銀行不提供提前還款的服務(wù),一般是要支付違約金的(具體以合同上顯示為準(zhǔn)),最后就是一次性償還貸款本息。

            提前還貸是公積金貸款,相對劃算且節(jié)省利息更多,所以資金充裕的人宜選擇提前還貸,用公積金貸款更劃算。2、提前還貸。還款方式比較及時,可歸還部分貸款本金。提前還貸后無后購房成本,本金只收取分期總金額的0.隨時還款,對資金充裕的人來說,不會給太大的壓力。2、等額本息還款。根據(jù)很多的貸款機構(gòu)會定期為貸款預(yù)期年化利率定制新月供,在貸款期間和月供都相同,這樣每月的還款額中的利息就相應(yīng)減少,這樣節(jié)省的利息就很可觀。3、等額本息還款。等額本息是將貸款本金總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息,并逐月結(jié)清。

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