在申請購房貸款時，銀行會要求借款人出具購房合同，然后將相關(guān)的材料提交給銀行，銀行會根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，有些人可能會想到用公積金貸款的方式來購房，那么這樣的方式有沒有用呢？答案是肯定的，因為公積金貸款的辦理時間很長，也許會根據(jù)不同的銀行情況而不同，一般來說，商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式都可以辦理，而公積金貸款和公積金貸款是貸款的方式。所以說，如果想用公積金貸款的話，首先要確定自己是否符合條件，然后再去申請公積金貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款是不能同時申請的，只能說是兩種方式。

在辦理組合貸款時，個人需要分開到不同的銀行辦理，且需到不同銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，大多數(shù)銀行辦理的辦理流程是這樣的：借款人提出買賣申請和簽訂借款合同、公積金審核后，借款人可選擇其中一種方式進(jìn)行辦理。按揭貸款的辦理手續(xù)有住房資金管理部、貸款銀行兩種模式。根據(jù)管理中心和受委托銀行的有關(guān)規(guī)定，公積金貸款的辦理需借款人經(jīng)過5個工作日。借款人到貸款銀行辦理住房資金劃撥、提取劃款轉(zhuǎn)賬財產(chǎn)等手續(xù)。綜上所述，組合貸款是能賣的，但必須要先簽訂貸款合同，因為它們涉及住房公積金管理中心和受托銀行的委托銀行，住房資金管理中心和受托銀行是各自的合作銀行。

但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）能辦理抵押登記。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。