個人投資者可以申請個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款等多種方法。那么，個人投資買房貸款有哪些手續(xù)？1、還貸款申請人帶著身份證件、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購房合同、首付款證明等材料到貸款行申請。2、還貸款申請人到貸款行填寫《個人住房公積金貸款申請表》，如實填寫。3、提供貸款行所在單位出具的借款人收入證明、銀行認可的擔保證明等材料。4、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。5、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明抵押給貸款行，貸款行按合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

個人投資貸款手續(xù)辦理流程：1、簽訂認購書：借款人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；2、辦理申請：借款人到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；3、貨款審查：律師事務(wù)所對申請人申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；4、貸款的發(fā)放：銀行將與客戶簽訂《法律文件》，并向客戶出具由銀行提供有關(guān)文件；5、貸款的發(fā)放：銀行與客戶簽訂《法律文件與申請人簽訂《購房合同》并辦理有關(guān)法律手續(xù)。

最后，小編要提醒大家的是，個人投資者在申請貸款買房時，要根據(jù)自身的收入情況選擇適合自己的貸款方式，以免給自己的生活帶來很大的壓力，影響到自己的生活質(zhì)量。