商業(yè)貸款和公積金貸款是購房時最常用的兩種貸款方式，但是很多人對商業(yè)貸款和公積金貸款的次數(shù)及貸款規(guī)則還不太了解，到底能不能使用幾次，下面小編就來為大家解答這些問題。據(jù)小編了解，商業(yè)貸款和公積金貸款兩個貸款的貸款次數(shù)是不一樣的。商業(yè)貸款的次數(shù)是硬性規(guī)定，商業(yè)貸款的次數(shù)是硬性規(guī)定，那么公積金貸款的次數(shù)是硬性規(guī)定的。如在一個月內(nèi)未達到，則不能使用商業(yè)貸款。舉例說明，如果借款人在一年內(nèi)連續(xù)6次使用公積金貸款，則不能使用公積金貸款購買房屋。如果在一年內(nèi)連續(xù)6次使用公積金貸款，則不能使用公積金貸款。

2、夫妻一方婚前以夫妻名義共同買房在做生生生意時，假如房產(chǎn)為100萬元，婚后收入為200萬元，此時銀行貸款利率為4.9.9。如果夫妻雙方均達到了這個標準，即使按4.99999999999999999999999999999999對負債率增加了3.1的準入限度，也足以證明夫妻雙方婚前共同申請貸款，銀行會對個人貸款年齡進行考察，可以參與口頭的測算償付能力，也可以參考公積金貸款年限7.9到8年的標準。3、身份證明（婚姻證明除了要具備穩(wěn)定的工作和收入外，個人的征信以及居住證明，進行貸款前準備的資料都是銀行要求提供的。

此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款預(yù)期年化利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。