現(xiàn)在，貸款買房已經(jīng)是很多人的選擇。很多朋友在申請房貸之后，不知道該怎么還款。小編就在這里為大家介紹一下貸款買房要辦理的手續(xù)。貸款買房需要到銀行辦理貸款手續(xù)，領(lǐng)取證件后填寫貸款申請表，并在貸款基本材料中按要求填寫貸款申請表。銀行對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，如果符合貸款要求，銀行會通知借款人填寫一式三份。二手房交付法律有關(guān)規(guī)定，貸款樓盤按揭貸款合同中的規(guī)定，房產(chǎn)證號、身份證號、土地使用權(quán)證等。三套以上貸款已全部交付，并經(jīng)房產(chǎn)部門見證，交付給房產(chǎn)證的貸款人。貸款期限在兩年內(nèi)，申請人無法申請貸款，也無法辦理抵押。

2、申請人在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)填寫《個(gè)人住房借款合同》、《抵押合同》、《扣款授權(quán)書》，并按銀行規(guī)定辦理抵押登記。3、辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，按要求填寫完畢后，由銀行出具所有材料給貸款行。4、銀行經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對借款人申請進(jìn)行審批，審批通過后，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5、辦理保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)，按合同約定發(fā)放貸款。

最后小編想要提醒的是，雖然貸款期限長可以延長，但是房產(chǎn)的30年限可以縮短至30年，并且這個(gè)時(shí)間越長，借款人太承擔(dān)的還款壓力大，還是不合理的。