在購(gòu)房的時(shí)候，我們首先要做的事情就是準(zhǔn)備好首付款，然后和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。貸款一般合同中都會(huì)明確規(guī)定買賣合同的時(shí)間和責(zé)任，如果是的話一般情況下合同簽訂當(dāng)天就會(huì)生效。所以如果是買賣合同的話，也要記得提前做好。當(dāng)然也有些人開始著急買房的時(shí)候會(huì)想辦法去修改合同，不過也有不少人在買家那里簽了合同，覺得自己不合適，想要退換一個(gè)銀行試試。最后要注意的是，如果是因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者是不能辦理房產(chǎn)證的。買家要找到一個(gè)好的開發(fā)商，就要自己準(zhǔn)備相關(guān)材料，把自己的材料交給開發(fā)商，而且按照合同的要求交定金，如果確定的是合同，就必須要按照合同的要求來執(zhí)行。

一般在二手房貸款中，辦理貸款手續(xù)有這些：1.貸款人到銀行選擇合適的房屋產(chǎn)權(quán)證；2.購(gòu)房人到銀行選擇指定的房屋所屬銀行辦理相關(guān)手續(xù)；3.銀行指定的房屋交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)；4.銀行發(fā)放貸款，買房人憑交接單辦理解押手續(xù)；5.銀行放款，買房人憑交易合同、銀行開具的貸款還清證明辦理抵押登記手續(xù)；6.開立還款賬戶、銀行放款賬戶。

而采用那些滿足就能申請(qǐng)二手房貸款的，小編覺得通過各方面的準(zhǔn)備，這樣資金的使用率就會(huì)更高。3、信用卡辦理只要你的信用卡年費(fèi)200元，也是可以加入征信的。不過，對(duì)于對(duì)于貸款人來說，也是雙重費(fèi)用，所以如果你的信用卡額度太低的話，也是可以考慮辦理信用卡按揭貸款的。相關(guān)介紹：辦理二手房貸款的騙子嗎？二手房貸款利息多少一定要注意的是，各銀行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不同，二手房貸款需要滿足的條件也各不同。買到黑中介公司的話，盡量選擇自己急需的品種，審核通過率高一些。