在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的時(shí)候。這時(shí)，很多人都會(huì)想到用房屋作為抵押的貸款。但是大家都知道房子是可以進(jìn)行二次抵押的，那么，個(gè)人房子二次抵押貸款什么條件呢？小編今天就給大家介紹一下。大家在介紹個(gè)人房子二次抵押貸款之前，先要了解一下二次抵押的對(duì)象是什么。據(jù)小編了解，銀行二次抵押貸款是指銀行為已獲得貸款的借款人提供貸款服務(wù)，在償還完分期后如同還款一樣，再次申請(qǐng)抵押貸款。例如，您還款一期后，如果您還款狀況良好，可繼續(xù)再次申請(qǐng)抵押貸款。那么，對(duì)于房屋二次抵押貸款的條件有哪些呢？我們來(lái)了解一下。

除了這種類型之外，能否二次抵押的銀行還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)具體分析。小編提醒：申請(qǐng)二次抵押貸款之前，一定要確保房屋是具備二次抵押的條件，房屋是具備上市交易價(jià)值的，而且二次抵押貸款通過(guò)率和貸款額度的高低十分關(guān)鍵。

以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70.5成;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50.5。三、房屋二次抵押貸款的期限和預(yù)期年化利率1、貸款期限，房屋二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。2、貸款預(yù)期年化利率，執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款預(yù)期年化利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款預(yù)期年化利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，按原合同預(yù)期年化利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。