在申請了房貸之后，很多借款人都會(huì)因?yàn)橐恍┢渌?，?dǎo)致資金斷裂，導(dǎo)致貸款逾期。這時(shí)候，有些借款人就會(huì)想，我可以將房子轉(zhuǎn)賣出去，那么房子有了貸款還可以賣嗎？下面小編就來簡單地給大家說一說這個(gè)問題。房子是可以賣的，但是要求更換房子的話，要先還清未還清貸款，然后在賣出來之前，再賣出去。所以說，未還清貸款之前，是不能進(jìn)行買賣的。需要先還清未還清貸款的房屋，然后再賣出去之后再買，最后是不能買賣房的。但是也不能賣，因?yàn)槲催€清貸款的房子是可以轉(zhuǎn)賣的，并且拿著貸款合同去賣，不過通常是不會(huì)有效。

3.買家出售合同或向銀行還清貸款國家公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款時(shí)，申請辦理轉(zhuǎn)按揭并準(zhǔn)備好相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心或交易中心辦理抵押登記手續(xù)。4.申請辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，中心收到申請人及配偶持原貸款合同、本人有效身份證件原件到房地產(chǎn)交易所辦理抵押登記手續(xù)，填寫你的抵押合同，并向銀行出具抵押貸款合同。5.銀行進(jìn)行貸款審查，審批通過后出具《貸款合同》，并辦理抵押登記和備案手續(xù)。6.銀行發(fā)放貸款，同時(shí)持原貸款合同到銀行發(fā)放貸款。

3、夫妻雙方的戶口銀行流水不能單為夫妻雙方的工資收入之外，還應(yīng)考慮其他因素：1、收入越高，則貸款額度越高；2、打卡工資收入在兩千元以上的，其貸款額度也會(huì)受到銀行青睞；3、職業(yè)及經(jīng)濟(jì)狀況：銀行青睞已婚人士，穩(wěn)定且穩(wěn)定的工作；4、收入來源穩(wěn)定，有足夠的收入來源；5、房貸審批時(shí)間不如車貸，如果借款人申請的是房貸，那么獲得的貸款額度可能會(huì)更高。相關(guān)介紹：三分鐘準(zhǔn)備好房貸申請進(jìn)度查詢時(shí)間需要滿足什么條件三分鐘準(zhǔn)備好房貸申請被拒銀行不會(huì)告訴你的“真相”2017年房貸審批以上就是關(guān)于房子有了貸款還可以賣嗎的全部內(nèi)容，作為一種新人，是不會(huì)賣的，只要滿足銀行要求的人，申貸的成功率還是很高的。