要看你的房子是否已經(jīng)辦理了房貸抵押，并且辦理了抵押貸款之后房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給銀行了。這時候，你就需要辦理一些抵押登記手續(xù)，包括抵押人的身份證，土地使用證，房產(chǎn)證，土地證，還有《房屋所有權(quán)證》，還有《國有土地使用權(quán)證》，具體還包括：《房屋所有權(quán)證》，還有《房屋所有權(quán)證》，還有《土地使用權(quán)證》，還有《房屋估價報告》，還有《房屋估價報告書》，還有《房屋估價報告書》，都是可以抵押的。最后，你的房產(chǎn)是否已經(jīng)做過一次抵押，銀行還有抵押權(quán)，你的房子還能再次抵押嗎？再去進(jìn)行一次抵押，最后，你的房子還能再次抵押，但是要注意，最后，你辦理一次抵押貸款，你的房子還能再次抵押，并且過戶手續(xù)也是一樣的。

有的銀行要求提供房產(chǎn)抵押才可以，比如交通銀行規(guī)定，房產(chǎn)抵押最多只能貸到抵押房產(chǎn)評估價值的70至7成，中間的較低者可以貸到7成。據(jù)了解工商銀行規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款必須要有良好的信用記錄，房屋必須在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)。據(jù)了解工商銀行不同分行貸款政策有所不同，房產(chǎn)抵押貸款是三證不押車，商業(yè)貸款是四大國有銀行，分別是四大行、中信銀行、招商銀行等。據(jù)了解工商銀行并沒有一個實(shí)體網(wǎng)點(diǎn)，不存在第一家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)就能辦貸，所以你在這四家銀行申請房屋抵押貸款，資質(zhì)齊全的話，第二家銀行就會通過你的審批。

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