房子是家庭成員的剛品，一般房子不僅僅可以作為居住的證明物品，在關(guān)鍵時(shí)候還可以用來貸款。那么房子有貸款會(huì)給房產(chǎn)證么？一起來了解一下相關(guān)的知識(shí)。銀行貸款政策是固定的，不管房子是否有貸款，銀行都會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。1、房屋性質(zhì)不同銀行貸款的種類不一樣，而房屋性質(zhì)的不同也會(huì)影響貸款的額度。比如說牽涉到房屋物業(yè)、宅基地、自建房等。這類房子銀行一般是不會(huì)給房產(chǎn)證的。2、貸款額度不一定要有房產(chǎn)證，也有可能不能提供房產(chǎn)證，有時(shí)候銀行要求房子能提供房產(chǎn)證，那么也不一定就是有房產(chǎn)證了。

3、買房人在沒有償還清貸款前，沒有向任何債務(wù)作擔(dān)保。房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，符合國家規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，可以辦理抵押登記。房屋的所有權(quán)證由銀行出具，不能由他人代替。4、貸款人對(duì)未成年人申請(qǐng)進(jìn)行限制。凡年滿18周歲，且具有民事行為能力的各戶均可申請(qǐng)房屋貸款。在傳統(tǒng)的銀行貸款環(huán)節(jié)中，借款人需要提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等材料，以及個(gè)人征信報(bào)告等材料，如果申請(qǐng)人未成年子女，需要提供出生證。5、貸款人對(duì)于個(gè)人征信的要求很高，不能有太高的負(fù)面記錄。

申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人需要提供以下資料：1、個(gè)人身份證明自己的身份證明和婚姻狀況證明，也可以夫妻雙方身份證；2、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同，或房屋座落在本市的證明；3、與銀行簽訂的借款合同；4、有共同借款人的，共同借款合同，或者夫妻雙方單身聲明，要求夫妻雙方到場(chǎng)簽字，以及共同還款日期；5、對(duì)正常的貸款，需要當(dāng)面簽或者電話銀行公章的收入證明，以防有人代替。房貸太放寬需要的資料如果購房合同，可以試試以上的申請(qǐng)資料，然后準(zhǔn)備以下資料即可，目的是清償貸款，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證明來判定是否放款。