抵押貸款是比較流行的貸款方式，只要名下有符合條件的抵押物，提供一定價值的抵押物，就能獲得一定額度的貸款。具體是怎么樣呢？申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在22到60周歲之間；2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）；3.有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；4.具有良好的信用記錄和意識來源；5.銀行規(guī)定的其他條件。

2、貸款流程提交申請材料，招商銀行工作人員對申請人提交的相關材料進行審核，之后招商銀行對申請人進行初審，之后招商銀行對申請人進行審批。審批通過之后，招商銀行與借款人簽訂貸款合同、擔保合同，并辦理保險等手續(xù)。3、貸款發(fā)放招商銀行行為，貸款發(fā)放到申請人的賬戶。4、還款方式招商銀行貸款不享受利息，但每月代扣方式為等額本息，每月償還相同數(shù)額的本金及利息。招商銀行抵押貸款注意事項1、貸款期限長達30年，額度與抵押物的價值有關，普遍為抵押物評估值的70倍，最高可達100萬。2、貸款期限長可達30年，可以選擇12個月，也可以選擇20年，隨借隨還，額度最高可達20萬。

4、借款合同的附件：如借款人已經(jīng)經(jīng)辦理了按揭貸款的項目，而是辦理招行抵押貸款時，需要填寫《個人抵押貸款合同》，由借款人填寫《個人購房合同表》、《銀行抵押貸款合同》和《手機抵押貸款合同》，到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理《房屋他項權證》。