一、申請(qǐng)人身份證件包括：1、居住證明、戶口本;2、結(jié)婚證和單位出具的資金繳納證明;3、房產(chǎn)證明;4、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票;5、貸款銀行要求提供的其他材料。二、申請(qǐng)人工作證明如果是申請(qǐng)房貸，還需提交以下材料：1、申請(qǐng)人本人及配偶的身份證明；2、房產(chǎn)證明；3、房產(chǎn)證明；4、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水、《個(gè)人信用報(bào)告》；5、購(gòu)建住房的合同、協(xié)議、拍賣所得稅證明、公積金繳存證明、股份證明、銀行要求提供的其他材料。三、對(duì)資料如果申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入，可以申請(qǐng)，用于個(gè)人消費(fèi)需要，用來(lái)經(jīng)營(yíng)、裝修、購(gòu)物、購(gòu)物等。

如果貸款人的身份證明與收入證明不符，將會(huì)讓人在銀行看得更加“偏方”，從而拒絕貸款申請(qǐng)。貸款買房第二步：簽約合同。貸款人到銀行提交貸款資料，銀行對(duì)貸款人提交的資料進(jìn)行審批。首先貸款人要到銀行填寫貸款申請(qǐng)書，如果資料不齊全并且無(wú)法提交銀行要求的材料，銀行便會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行審批。第三步：簽約合同。銀行在審批通過(guò)后，通知貸款人簽訂貸款合同并辦理抵押登記等手續(xù)。這相關(guān)事宜包括貸款人辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第四步：銀行發(fā)放貸款。銀行收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，對(duì)貸款人的存款和貸款通過(guò)后，由貸款人與銀行簽訂《借款合同》。辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

聽(tīng)上去十分美妙，但是也有不少的限制，即申請(qǐng)人所選擇的銀行中心對(duì)于該行的房子等進(jìn)行了以及評(píng)估，如果你是該銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，不妨在該銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)員，獲得更高的利率，介紹閱讀：建設(shè)銀行個(gè)人房屋抵押貸款產(chǎn)品有哪些？建設(shè)銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件并不是這么苛刻，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一家需要辦理建設(shè)銀行房產(chǎn)貸款的房子。具體的說(shuō)來(lái)，對(duì)于有需要的房產(chǎn)可以到房產(chǎn)公司申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，也有一些建行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，這個(gè)抵押貸款需要的材料比較多，這也的要求貸款人根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。小編有話提醒大家，如果因?yàn)榉慨a(chǎn)的增值而遭遇上述的一些問(wèn)題，請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀，避免自己的信用記錄不必要的影響。