在日常生活中，難免會遇到需要大額資金周轉(zhuǎn)的時候，這時候很多人都會想到用自己名下的房屋去貸款。但是很多用戶對于房屋抵押貸款不是很了解，所以會有一個疑問，那就是個人投資的房子抵押貸款怎么辦？下面我們就來看看。一般來說，個人投資的房子抵押貸款的方式有兩種：一是向銀行申請抵押貸款，二是申請信用貸款。下面我們具體來看看這兩種貸款方式的具體情況。一、申請信用貸款若借款人名下有房產(chǎn)，可以考慮申請信用貸款。信用貸款顧名思義就是借款人憑個人信用申請貸款。借款人無需提供任何抵押物、擔保人，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料即可獲得貸款。

3、借款人用所購買的房屋作抵押申請貸款，用本人或他人的房產(chǎn)作抵押申請貸款，抵押人必須征得房屋所有人同意，并且提供房屋產(chǎn)權(quán)人及他人的同意抵押的承諾書及貸款擔保承諾書。4、如果是二手房，需經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意，并且由房屋所有權(quán)人出具同意抵押承諾書。5、貸款人要求提供的其他材料。

最后，銀行做出的抵押貸款是根據(jù)房產(chǎn)的價值來決定的，房屋的變現(xiàn)價值雖然能看到，但是若價格過高，每一個月的還款都會有一定的差別，這就是預(yù)期年化利率來說的一種，所以房屋抵押貸款利息一般比協(xié)議公布的成本高出很多，這與貸款銀行的抵押貸款合同有著嚴格的區(qū)別。如果個人收入不是當然，銀行還是不愿意放貸的。所以，在申請房屋抵押貸款之前，最好先看一下房屋的市場價格、面積和面積，經(jīng)過貸款銀行根據(jù)他的評估后，再做出是否同意貸款的決定，以免簽受到后續(xù)的影響。