二手房抵押貸款是指借款人以在住房二級市場上購買的自用住房或商用房做抵押，向銀行申請貸款，用于個人合法合規(guī)消費的貸款。它包括一手房抵押貸款和二手房抵押貸款兩種。那么，二手房有沒有抵押貸款呢？二手房抵押貸款政策一、二手房抵押貸款申請條件1.房屋產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；二、二手房抵押貸款申請條件在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國

在一般的情況況況況況況下，抵押物的價值是最好的，最好是能夠提供房產證作抵押，而且在辦理房產抵押貸款時，房產價值最好是在50萬元以上，同時要滿足貸款機構認可的評估機構出具的房產評估報告，以及所購房屋的產權證、房屋備案證等。如果在辦理房產抵押貸款時，選擇的是新房抵押，最好是有房產證，因為在辦理房產抵押貸款時，房產價值很低，而二手房房齡不能超過20年，且銀行發(fā)放貸款的貸款額度和貸款期限都不一樣，具體的貸款額度還要根據借款人的收入、信用、負債等因素綜合確定。

而方式也各有特色。相對而言，借款人在辦理二手房按揭貸款時，最好選擇與銀行有合作的貸款銀行、協議。以上只是辦理二手房按揭貸款的一些簡單地說，借款人在辦理二手房按揭貸款時，最好提前準備好相關資料，具體根據自身情況來判斷，而不是去辦理二手房按揭貸款。