二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人已辦理住房抵押貸款，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房按揭貸款，需具備申請(qǐng)貸款的條件，即申請(qǐng)人在準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，才可以申請(qǐng)辦理。一、申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、借款人能夠出具購房合同或協(xié)議，并能夠支付規(guī)定比例的首期房款;4、借款人有足夠夠償還貸款本息的能力;5、借款人同意以所購房屋作為抵押的證明文件;6、借款人所購住房的產(chǎn)權(quán)證;7、符合貸款人規(guī)定的其他條件。二、申請(qǐng)二手房按揭貸款的資料1、借款人以所購住房作為抵押申請(qǐng)的貸款，需提供房屋所有權(quán)證;2、借款人具有法律效力證明;3、若是公積金貸款，所購房產(chǎn)共有人同意

二手房申請(qǐng)按揭貸款的條件有哪些？1、年齡在18年至60歲之間，有完全民事行為能力；2、有按時(shí)足額還款的能力，信用記錄良好；3、有穩(wěn)定的收入，有定期償還貸款本息的能力；4、同意以所購買的房屋當(dāng)作銀行的房屋抵押申請(qǐng)抵押；5、所購買的房屋房齡在10年以內(nèi)，并且可以上市進(jìn)行交易；6、銀行規(guī)定的其他條件。

“申請(qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址；如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人購房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率40.2元一份。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、預(yù)期年化利率不要填寫。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，本人將有權(quán)采取實(shí)際損害賠償?shù)拇胧?，收回部分損失。如遇公證員面:因償債能力不足等原因，形成負(fù)面的信用污點(diǎn)。