一、金融機(jī)構(gòu)貸款的風(fēng)險(xiǎn)1、貸款利率多少？雖然國(guó)家規(guī)定，預(yù)期年化利率要低于銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，但在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，以基準(zhǔn)預(yù)期年化利率換算成年預(yù)期年化利率，其他費(fèi)用均不受法律保護(hù)。2、貸款期限有多長(zhǎng)？根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款業(yè)務(wù)的若干意見(jiàn)》（建發(fā)[200320152013[2003[2003）規(guī)定：個(gè)人住房貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，可適當(dāng)提高存款預(yù)期年化利率，但最高不得超過(guò)住房公積金繳存基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的40倍。3、貸款期限是多長(zhǎng)？“貸款期限在一年以?xún)?nèi)）的，可適當(dāng)提高貸款預(yù)期年化利率。

這時(shí)候購(gòu)房者就要提高自己的警惕，要知道頂多是貸款機(jī)構(gòu)收取的手續(xù)費(fèi)，而不是貸款手續(xù)費(fèi)。2、用別人的身份證貸款買(mǎi)房無(wú)法按時(shí)還款。如果產(chǎn)生信用污點(diǎn)，會(huì)對(duì)自己的信用污點(diǎn)產(chǎn)生極大的影響，甚至可能被銀行起訴。一旦其他銀行貸款用戶(hù)，那么你就會(huì)出現(xiàn)銀行貸款用戶(hù)的情況。以上就是對(duì)用別人的身份證辦理貸款的知識(shí)和后果，希望大家看完之后能夠明白，祝大家都能買(mǎi)到稱(chēng)心的房貸。

三、提前還款風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，退保護(hù)好是首要風(fēng)險(xiǎn)的。別人的住房貸款，退休后，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求申請(qǐng)人提前還款，并且計(jì)算違約金，如果發(fā)現(xiàn)你提前還款后沒(méi)有退保，就要將保險(xiǎn)扣取，取消保險(xiǎn)退保。四、貸款機(jī)構(gòu)方面風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)借款人想退保，除了房屋貸款，銀行、客戶(hù)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，將用于抵押償還貸款本息，另外你的保險(xiǎn)單也會(huì)被透支用于償還貸款，用于償還貸款本息，并且是不能辦理公證的。小編提醒：每月按時(shí)足額還款是很有必要的，可以合理地規(guī)劃家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。