不少人在抱怨，現(xiàn)在房價越來越高，想要買房只能選擇貸款買房，但是當今央行連續(xù)8次降息，不利于信貸市場的發(fā)展。那么，貸款買房利率上漲了怎么辦？下面小編就來為大家支幾招。貸款買房利率上漲的原因分析一：首先是央行降息，使得商業(yè)貸款的成本增加，那么從而刺激消費者的購房需求，從而刺激消費者貸款買房。2、房貸利率上漲，會增加市場上的購房需求，從而刺激消費者貸款買房，導致房地產市場需求量加大，從而導致房地產市場上的房價上漲。3、如果是公積金貸款買房，利率上漲，會刺激消費者貸款買房，導致消費者貸款買房的需求量，從而推動房價上漲。

3、雙方協(xié)商重定價基準預期年化利率可以為購房者減少房貸預期年化利率，也就是說，購房者與銀行簽訂的購房合同是自認倒霉的，逾期后不要給銀行留下新的信用款罰息，應及時和銀行協(xié)商。4、按揭預期年化利率上調貸款預期年化利率當購房者享受到首套房貸款預期年化利率時，應及時還款，以免承擔更多的貸款利息。5、可按原合同規(guī)定的還款方式還款，比如有等額本息法、等本遞減法等。6、可以通過新的轉換政策，將原來的貸款預期年化利率調低回歸至新的預期年化利率水平。7、貸款銀行提供的緊急聯(lián)系人在預期年化利率上升后，無需與銀行保持聯(lián)系，有權利提前詳細了解購房人的具體聯(lián)系方式。

一般情況下，公積金貸款利率為4.9折，商業(yè)性個人住房貸款利率為4.90（8.5折）。溫馨提示：每年貸款利率都是lpr一次，無法下調，如果在貸款基準利率的前提下，為所購房屋重新選擇利率，這樣可以省下更多的利息，也可以減少貸款成本。