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            用房屋做抵押貸款利息
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            房屋抵押貸款利息銀行住房抵押貸款利息是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10到20倍左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利息有一定的影響。銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下（含一年）利率為4.35，一年至五年（含五年）利率為4.75；五年以上利率為4.90。銀行房屋抵押貸款利息計(jì)算方式房屋抵押貸款利息計(jì)算方式分為兩種，一種是等額本息，另一種是等額本金。

            一般來說，借款人個(gè)人資質(zhì)的好，不但能申請(qǐng)到建行的貸款，而且額度也會(huì)比較高。

            例如，在農(nóng)村銀行辦理了該房屋抵押貸款，需要提前還貸，同時(shí)貸款人提前還貸后，剩余貸款本息及應(yīng)還貸款，保持相應(yīng)的利息，銀行按照約定的預(yù)期年化利率計(jì)算利息;但在其他銀行的房屋抵押貸款中，則只需按照房屋價(jià)值近三個(gè)月的貸款利息，本金按實(shí)際合同約定，對(duì)于貸款有損害的，貸款人有權(quán)請(qǐng)求其按期歸還貸款本息。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        利息
                    
                        抵押
                    
                        房屋
                    
                
            
                
                
            
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