一個(gè)人在外地上班，但是在外地上班，難免會(huì)遇到資金不足的情況，這時(shí)候如果有一個(gè)人去買房，可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因?yàn)橐粋€(gè)人貸款買房可以減輕不少成本。但是申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)人需要滿足一定的條件，且申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過銀行規(guī)定年齡限制，借款人年齡加貸款期限不超過65年。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

在了解辦理貸款需要什么手續(xù)之后，我們就需要了解一下辦理貸款需要滿足的條件有哪些，下面小編就為您介紹一下具體的辦理：1、借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩(wěn)定的工作和收入，有償還貸款本息的能力;3、個(gè)人社會(huì)信用良好;4、持有貸款行認(rèn)可的購房合同或協(xié)議;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、貸款行規(guī)定的其他貸款條件。

青島少部分銀行有例外，光大、郵政、農(nóng)行可做25年內(nèi)房齡，中國銀行可以放寬至30年房齡。國有銀行有例外，平安銀行特別看重客戶的年齡。如果貸款人收入不穩(wěn)定，要求是房子做抵押，只要名下有房子，進(jìn)行抵押貸款就可以了。要看申請(qǐng)人的收入情況，有銀行要求不同，對(duì)比來說，有證明自己收入可以彌補(bǔ)些問題，提高貸款的成功率。