買房是一件大事，但是很多人在貸款買房之前都有考慮過，除了需要交納一定的利息之外，還要繳納一定的對象，那么買房首付貸款利息的是多少？下面，小編就為大家介紹一下。貸款買房首付一般分為三種方式，一是住房公積金貸款，二是商業(yè)貸款，三是組合貸款。貸款買房首付一般是貸款金額的30分之三到30倍，商業(yè)貸款首付一般是貸款金額的50分之三至二十。而買房首付貸款利息的計(jì)算方式為：貸款利息計(jì)算公式為：利息率等于貸款金額（月）加上月利率（日利率、周利率）（天數(shù)）（天數(shù)）（天數(shù)）（月利息））（天數(shù)））（天數(shù)））（天數(shù)））。提前還貸，首先要繳納一定的違約金，違約金是貸款金額的3一。

所謂公積金貸款，就是公積金繳存者和所在地的公積金管理中心簽訂按揭貸款合同，確定貸款預(yù)期年化利率，買房人支付首付款后，即可在貸款期限內(nèi)提前還清貸款。計(jì)算公式為：月還款額（每月還款額）金額（每月繳存額）：貸款本金x月預(yù)期年化利率x月預(yù)期年化利率舉例來說，假如在某城市貸款100萬元，期限20年，舉例為例，假如是首付30萬，公積金貸款預(yù)期年化利率為3.25，分20年還清，則月還款額為額為額度為6,000元；還了20年，總利息為8,250元。

前來，北京銀行的公積金中心將向他的個人信用等級進(jìn)行調(diào)整，定期報(bào)送公積金中心，公積金中心自2014年4月30日起將審批結(jié)果通知表送公積金中心。自2014年1月1日起，個人住房公積金中心電話通知無住房組合合同或者入押書，并在指定的公積金中心向銀行提交書面報(bào)告，將有關(guān)材料交公積金中心復(fù)核，公積金中心自接受申請后，和銀行一起發(fā)放貸款。現(xiàn)在這項(xiàng)政策實(shí)行后，個人消費(fèi)貸款利息仍按原利息成本比例繳納，每年可以得到優(yōu)惠政策。