房貸提前還款是指借款人在貸款買(mǎi)房后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力充足，提前還清當(dāng)期貸款本息的行為。一般來(lái)說(shuō)房貸提前還款的方式有兩種。第一種是提前全部還款，即提前部還貸，剩余貸款期數(shù)不變，縮短還款期限，保持每月月供不變;第二種是縮短還款期限，每月還款額不變，縮短還款期限，保證每月月供不變，縮短還款期限，保證每月月供不變。如果你選擇的是20年貸款買(mǎi)房，或者貸款30年房貸，那么還款額都是一樣的。假如選擇30年房貸，貸款20年房貸，貸款年限20年，貸款預(yù)期年化利率按兩年期貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，即4.9折，即年息為4.9違約。

2、選擇保證擔(dān)保公司貸款，銀行一般是不會(huì)收取違約金的，如果借款人選擇抵押擔(dān)保的方式，必須要承擔(dān)保證責(zé)任和相關(guān)手續(xù)，而如果選擇質(zhì)押擔(dān)保，只要借款人的材料交給保證人，那么擔(dān)保公司還需要承擔(dān)保證責(zé)任。3、選擇信用擔(dān)保公司貸款，借款人需要承擔(dān)保證責(zé)任，一般是借款人不能償還剩余貸款金額，可分為兩種形式：一是借款人需要按時(shí)還款;二是保證人在保證期間，如果借款人無(wú)法償還貸款，那么擔(dān)保公司可以按照約定承擔(dān)貸款等責(zé)任;如果借款人不能按時(shí)還款，擔(dān)保公司可以依法向法院起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。7、廣發(fā)銀行廣發(fā)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。8、光大銀行光大銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3.5倍的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。9、浦發(fā)銀行浦發(fā)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取1.5倍或3倍的利息作為違約金，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。10、發(fā)展銀行發(fā)展銀行一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。