買(mǎi)房是人生中的一件大事，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款，不過(guò)貸款也是有一定的條件的，一旦銀行不給貸款，你就會(huì)被拒。今天小編就來(lái)介紹一下，買(mǎi)房前要結(jié)清貸款的相關(guān)內(nèi)容。1、咨詢相關(guān)的知識(shí)普通人買(mǎi)房，自然人就算結(jié)清貸款了，一定要要咨詢開(kāi)發(fā)商的客服，因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣，開(kāi)發(fā)商也不一定會(huì)給你批貸。一般來(lái)說(shuō)，銀行都會(huì)給出一個(gè)數(shù)量或者是金額的合適的貸款方案，大家可以去咨詢一下開(kāi)發(fā)商。2、余額不足怎么辦貸款買(mǎi)房，首先應(yīng)該有足夠的錢(qián)，所以若是房貸申請(qǐng)額度不足，不妨可以向小編咨詢，看看能否把剩余的貸款都貸給給了盡量用，千萬(wàn)不要自己多提供或者少貸點(diǎn)利息，以免到時(shí)候資金不足導(dǎo)致房貸斷供過(guò)期，長(zhǎng)此以往也會(huì)有影響。

月供額不變要求每月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50，以此類推還款能力的好壞，可以為未來(lái)收入最為穩(wěn)定的人提供一個(gè)自己固定的收入，可以幫助您準(zhǔn)確地了解未來(lái)收入情況。最后，小編覺(jué)得房貸結(jié)清是可以改變的，不用操作得當(dāng)就可以有效的降低購(gòu)房成本。

3、個(gè)人征信個(gè)人征信可以說(shuō)是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠預(yù)期年化利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。4、保障能力情況有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。