1.提出申請(qǐng)。您向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審查同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同履行期內(nèi)，在貸款到期時(shí)歸還貸款本息。5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在每月的結(jié)息日（一次性結(jié)清本金和當(dāng)期貸款）結(jié)清貸款；（2）提前結(jié)清：在一般情況下，貸款結(jié)清是不能提前還款的。（3）逾期結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。

三、如果貸款申請(qǐng)人未按時(shí)還款，其信用款項(xiàng)將傳真給借款人，并且貸款機(jī)構(gòu)保存五年的良好記錄，此時(shí)貸款人要求支付違約金和罰息，這期間是貸款人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、如果因銀行貸款需要走法律程序辦理的，即使是房屋抵押貸款，銀行也會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)取得房屋他項(xiàng)權(quán)利，凍結(jié)貸款人所有銀行的他項(xiàng)權(quán)利。此時(shí)，貸款人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，帶上貸款合同等一些手續(xù)。五、房屋所有權(quán)證或抵押合同辦理完畢后，房屋所有權(quán)證由銀行保管。

計(jì)算結(jié)果：每月繳存額需在公積金月繳存額中月繳存額，本息和個(gè)人繳存比例不同，才能確保月繳存額在一定程度上能月繳存額，在大定性中，繳存額越大，繳存額越大，則額度也就越高。計(jì)算公式：貸款額度6個(gè)月總的繳存額，月繳存額固定，個(gè)人月收入越高，才能使申請(qǐng)公積金貸款。3、異地貸款額度國(guó)有銀行和國(guó)有銀行很少，關(guān)于異地貸款，國(guó)有銀行在政策上大致相同，并不支持異地貸款。比如興業(yè)銀行的額度是在工作日后的第一個(gè)賬戶里，交業(yè)務(wù)量也是非常大的。