公積金貸款是購房人首選，主要是因?yàn)樗J款預(yù)期年化利率低，在購房的時(shí)候能用公積金來貸款，那么住房公積金貸款如何使用呢？使用公積金貸款的流程：1、公積金貸款申請(qǐng)受理。借款人提出住房公積金貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2、初審。由住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度、貸款期限等，這一步驟包括申請(qǐng)人的資格、貸款用途，擔(dān)保手續(xù)合法性、還款方式等。3、辦理公積金貸款。借款人持《擔(dān)保法》、《抵押物審核評(píng)估通知》、《抵押物審核評(píng)估通知》、《抵押物審核評(píng)估通知》、《抵押證明》等相關(guān)法律文件，將對(duì)抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件送由中心工作人員審核。4、簽定《公有土地使用證》。

3、貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4、銀行按借款人的約定按時(shí)足額還款。5、貸款結(jié)清包括房屋抵押撤銷抵押登記等手續(xù)。

銀行在計(jì)算房屋保證金時(shí)，會(huì)對(duì)借款人購買房屋進(jìn)行“三方謹(jǐn)慎”，在書面同意后，在書面申請(qǐng)，便可以提交購房合同或協(xié)議。5、建造自有住房在購房時(shí)，借款人還應(yīng)簽訂《商品房買賣合同》，并在交付購房款項(xiàng)之后的幾項(xiàng)環(huán)節(jié)提交給銀行。6、辦理抵押登記。銀行在收到借款人的訂立擔(dān)保合同后，經(jīng)辦銀行便會(huì)委托建設(shè)銀行進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。