在我們的日常生活中，我們會(huì)遇到急需用錢的情況，很多朋友會(huì)想到申請(qǐng)貸款來緩解資金壓力，如果借款人不知道貸款二手房能不能買，那借款人會(huì)有自己想不到的地方。不少朋友想問，在向銀行申請(qǐng)抵押貸款之前，首先借款人需要了解銀行為什么會(huì)二手房能不能買。其實(shí)，銀行二手房是可以抵押貸款的，但是辦理起來比較麻煩，銀行為了合理的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。如果借款人是在一些小型樓盤申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么就需要提前進(jìn)行評(píng)估，然后評(píng)估好房產(chǎn)的面積，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

在辦理二手房抵押貸款時(shí)，對(duì)于貸款人應(yīng)該滿足以下條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、有固定住所的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；4、具有購房合同或協(xié)議，購買二手房的合同或文件；5、銀行規(guī)定的其他條件。銀行規(guī)定的其他條件。

3、如果是二手房，并且買二手房的話，貸款人還可以向銀行提供“一定的預(yù)期年化利率”，先計(jì)算一下利息，再套在高額的利息的情況下，再考慮是否購房。4、網(wǎng)簽，要明確雙方的責(zé)任和支付日期。一般情況下，貸款人會(huì)認(rèn)可銀行的房屋抵押貸款，所以擔(dān)保人必須先向銀行提供借款合同及借款合同，且到期后，銀行會(huì)把借款人的房屋所有權(quán)地域承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。5、銀行貸款，后期需要按時(shí)還款。