住房公積金對(duì)于大眾來說都是很重要的，因?yàn)樗P(guān)系到買房時(shí)的額度能幫到大家，但是很多朋友在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，由于自身的條件不太符合，所以在申請(qǐng)貸款時(shí)都會(huì)遇到一些繁瑣的問題，這時(shí)候我們就需要進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算，那就是如何計(jì)算自己的住房公積金貸款有沒有通過，怎樣才能通過呢？下面我們一起來看看。

個(gè)人住房貸款管理辦法1、提前準(zhǔn)備并填寫并提前約定相關(guān)書面材料；2、在簽訂書面合同時(shí)，要把辦理住房貸款的借款合同、月還款額和貸款利息分別討明；3、辦理個(gè)人住房貸款的借款合同、保險(xiǎn)等證明材料；4、銀行對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行檢查和審查；5、審查完畢后，認(rèn)為各項(xiàng)材料真實(shí)、合法，會(huì)向借款人發(fā)放貸款；6、貸款人將抵押物或質(zhì)押物轉(zhuǎn)交給貸款人，貸款人保管在銀行的保管；7、貸款人存在抵押物或質(zhì)押物的，應(yīng)及時(shí)通知住房公積金管理部門。

按規(guī)定，只有這樣的房產(chǎn)，才能將房子交給裝修公司，未來的房子交給銀行，這樣才可以通過這種方式向銀行借出一些有價(jià)證券，然后再到銀行貸出一定數(shù)額的款來作為抵押，例如購(gòu)買該房產(chǎn)。