買房的時候公積金是很多人關(guān)心的問題，但是很多人卻不知道買房時公積金怎么貸款？下面，小編就來介紹下。1、公積金貸款條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并擁有有效居住證明；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；申請人及其配偶的未來無尚未償還的貸款本息。2、所購住房總價款不得低于規(guī)定比例；貸款申請人及配偶具有支付規(guī)定比例的自籌資金；首付款不得低于規(guī)定比例；貸款購房首付款；貸款購房首付款；貸款購房首付款；貸款購房首付款；貸款購房首付款。3、貸款期限最長不超過30年（含），且根據(jù)貸款期限長短確定不得超過70年。4、貸款利率規(guī)定了貸款期限的最長期限，根據(jù)各地情況以及銀行政策在貸款利率上有差異。

款項每個城市的貸款額度是不一樣的，貸款人可以先查詢所貸款銀行的貸款政策，然后在該銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，如果都不能貸款，則請到當(dāng)?shù)毓e金中心進行咨詢，通過貸款審批后，才可以簽訂貸款合同。

三、簽訂時間足夠長的貸款期限很多購房者應(yīng)該都知道，購房時間太長的話，可以選擇性商業(yè)貸款，可以選擇公積金貸款，因為一般來說，貸款期限越長，交的利息就越多，如果購房者是著急用錢的話，可以選擇等額本息還款，這樣更劃算。但是，購房者一定要注意選擇好適合自己的貸款期限，因為其中最長的還款期限是30年，等額本金還款期限已經(jīng)超過總房價的70多倍，提前還貸意味著，如果購房者可以在貸款期限內(nèi)盡量提前還清貸款，因為在貸款期限內(nèi)，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。