買房對于很多家庭來說，是一輩子的大事，現(xiàn)在很多銀行都有房貸業(yè)務(wù)，那么如果在銀行貸款買房，還未還清的房子怎么辦呢？很多人會有這樣的疑問：房貸未還清再買房么？針對這個問題，今天就來和大家談?wù)?。由于未還清的房貸在房貸的情況下是可以再買房的，但是不會受到房貸的影響，而且購房者在未還清的房貸之前再申請房貸，這樣的政策就會產(chǎn)生二次貸款的風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，如果是首套房貸款，由于首套房貸款已結(jié)清，再次貸款的可能性是比較小的，而且只要還清了房貸，再次申請房屋貸款的可能性就比較小。如果你的房貸已經(jīng)結(jié)清，且房貸已經(jīng)還清了，那么再次申請，這時候就不一定能獲得第一套房的貸款，要多加注意一些。

3、有過申請貸款記錄，且在這張房貸銀行已還款滿2年，且沒有逾期貸款記錄;且能提供銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保作為抵押物。再來看看具體的辦理過程：1、先去銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料;2、等待銀行審批;3、如果銀行同意的話，便會與申請人簽訂貸款合同;4、辦理公證和抵押登記手續(xù);5、最后銀行發(fā)放貸款;6、申請人按時足額還款即可。

部分銀行如建行對此就有專門設(shè)立的一種貸款方式，此項(xiàng)政策實(shí)行之后，貸款者在預(yù)期年化利率上浮30.5折，如果貸款期限在一年之內(nèi)的話，就可以選擇信用卡分期或者賬單分期還款。對于，對于固定額度并且還款額在本來就不大的貸款者來說，可以選擇無抵押貸款，因?yàn)闊o抵押貸款更安全，也相對來說銀行對你的貸款額度無法滿足你的實(shí)際情況，不過對于個人來說，可選擇無抵押貸款，只要抵押物符合相關(guān)規(guī)定，銀行是不會發(fā)放貸款的，！但是由于信貸員的好業(yè)務(wù)還是比較少，不少人愿意購買房子的。