貸款下不了首付，首付款不夠首付，這是很多購房者都遇到的問題。畢竟貸款金額不大，銀行也要控制風(fēng)險(xiǎn)。那么貸款下不了首付要多少呢？小編來給大家解答。相關(guān)介紹：貸款買房的平臺五條解決貸款難題貸款買房提交三種材料貸款途徑貸款怎么解決貸款無法辦理七大原因貸款無法辦下來怎么辦貸款一、貸款下不了首付要多少所謂的貸款下不了首付，首先要確認(rèn)貸款下不了首付的原因，如果是購房者自己原因的首付不夠，那就要解除購房合同，并向貸款機(jī)構(gòu)支付一定的違約金。所以，如果購房者貸款下不了款，那么首付就會退還給開發(fā)商。

二、如何選擇房貸公司1、看各大銀行的房貸預(yù)期年化利率，如果是折扣的話就沒必要選擇；2、看銀行的預(yù)期年化利率，如果是八折的話，優(yōu)惠力度就比較大；3、看銀行的成本，看銀行預(yù)期年化利率的低低，以為一年期存款預(yù)期年化利率高的銀行預(yù)期年化利率就可以換算成年預(yù)期年化利率就是6.55之上；4、看銀行的貸款門檻，如果銀行對客戶的資質(zhì)要求比較高，就介紹大額貸款；5、看銀行的金額，看銀行對客戶的金額、期限和期限是否有相應(yīng)的需求，然后選擇最適合自己的銀行辦理貸款；6、看銀行的預(yù)期年化利率，如果是四大行的房貸預(yù)期年化利率是最低的，那么綜合基本上是月預(yù)期年化利率百分之三四十幾的。

二、五年后為什么還不能貸款？一般情況下，貸款人的征信報(bào)告中體現(xiàn)了貸款的賬戶余額，這樣會對后期的貸款造成影響。但是有些貸款不候還會出現(xiàn)許多不利的情況，所以想要購買房子，就得趕緊還清欠款。六、五年后再提前還貸款對于很多貸款機(jī)構(gòu)來說，就是一個(gè)很好的選擇。但有些貸款機(jī)構(gòu)只不提供一些本金證明，而且提前還款后，貸款預(yù)期年化利率甚至高達(dá)法定的4倍。所以借款人在申請貸款時(shí)，可以先對比一下自己的還款能力。