住房公積金貸款是市民所熟知的貸款方式，它主要是為繳存住房公積金的職工提供幫助。那么，住房公積金辦理貸款有哪些要求呢？小編為大家介紹一下。1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，是指建造、翻建、大修自住住房的，是指自己支付不低于房屋價(jià)值30對(duì)應(yīng)的費(fèi)用的貸款。2、償還自住房貸款本息的，是指借款人將所購住房或第三人的住房貸款抵押給銀行，或者將其所購住房作為抵押物申請(qǐng)的貸款。3、與商業(yè)銀行簽訂購房合同的，是指借款人在房屋范圍內(nèi)，以其所購住房作為抵押物申請(qǐng)的貸款。4、正規(guī)、持續(xù)經(jīng)營的貸款機(jī)構(gòu)，是指借款人在中國人民銀行的官方網(wǎng)站或銀監(jiān)會(huì)允許辦理的貸款業(yè)務(wù)。

那么，住房公積金貸款的條件有哪些呢?一、貸？1、具有有效身份證明，具有完全民事行為能力;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效證明材料;4、支付不低于購買住房全部?jī)r(jià)款30對(duì)應(yīng)最低首期付款的自籌款能力;5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或貸款人足額提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的其他借款條件;7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他借款條件。二、貸款額度：?jiǎn)翁鬃》孔罡哔J款額度為50萬元;跨地區(qū)住房最高貸款額度為50萬元;同時(shí)，職工購買改善型第二套改善型企業(yè)的貸款最高貸款額度為200萬

三、根據(jù)不同的貸款金額計(jì)算所需的公積金貸款額度，按照支付總價(jià)款比例確定。四、購買新房一般會(huì)二手房首付款比例不低于總房?jī)r(jià)的30.5成，用進(jìn)套住房的內(nèi)部人員最高可貸50萬。五、五年期住房公積金貸款預(yù)期年化利率“聯(lián)保又叫每月提取”，由于等額本息和等額本金兩種貸款方式，所以較為劃算。職工家庭成員中，購買第三套住房的時(shí)候，貸款額度與比例要求會(huì)降低。六、五、五年期住房公積金貸款預(yù)期年化利率差別五、一年期住房公積金貸款預(yù)期年化利率差別不大。