房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲取貸款的方式。那么，房產(chǎn)證抵押貸款預(yù)期年化利率是多少？房產(chǎn)證抵押貸款的預(yù)期年化利率,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是銀行的一種放款形式,不像房產(chǎn)抵押貸款一樣需要借款人提供一定的抵押品,但銀行也不會(huì)隨便就可以。房產(chǎn)證抵押貸款的預(yù)期年化利率一般情況下要比無抵押貸款的預(yù)期年化利率低。房產(chǎn)證抵押貸款的預(yù)期年化利率一般情況下要比無抵押貸款的預(yù)期年化利率低?；鶞?zhǔn)預(yù)期年化利率為6.55，如果信用情況良好，有可能上浮5折。關(guān)于銀行的貸款預(yù)期年化利率，各家銀行是自己的規(guī)定。

2、房屋所有權(quán)證抵押貸款利率為6個(gè)月內(nèi)（含6個(gè)月）：6.14元；6個(gè)月至1年（含1年）：6.14.31.9。3、房屋抵押貸款申請人如果將房屋抵押給銀行，須提供《房屋所有權(quán)證》或《國有土地使用證》。房屋的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、房屋價(jià)值評估報(bào)告、保險(xiǎn)單也可以作為申請材料。4、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明材料。5、法律規(guī)定的其他材料。

房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：1、現(xiàn)房抵押最低可達(dá)抵押100萬，二手房抵押最高可達(dá)50萬;2、申請人只需提供身份證、房產(chǎn)證;3、對房屋的他項(xiàng)權(quán)利證明，包括本人及配偶身份證、戶口本;4、對房屋進(jìn)行復(fù)印件;5、銀行：需要提供所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證書、不動(dòng)產(chǎn)證書、契稅證書、購房預(yù)期年化利率證明、購房發(fā)票等資料;6、銀行規(guī)定的其他文件和資料。