我們先來搞清楚什么是房貸。按照正常的購房流程，自住房貸款還清，就是買房人全部結(jié)清房子的產(chǎn)權(quán)屬于銀行。而且申請合同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)去房管局備案產(chǎn)權(quán)證，然后申請注銷他項(xiàng)權(quán)證。這個辦法的目的是讓還清貸款，然后再去辦理抵押注銷手續(xù)，這樣做的話會降低買家的成本，也能有效的解決買家在房子的錢不足的情況。那么，我們要做的就是先還清欠款，再來看看未付的房款有沒有轉(zhuǎn)賣。假如和買家一起貸款買房，那么這套房子的所有權(quán)在銀行手里，買家無法轉(zhuǎn)讓，只有賣家拿著這套房子去法院起訴。法院強(qiáng)制執(zhí)行后，法院將不會凍結(jié)房子的房子證件，直接賣掉，這樣賣家就不會再強(qiáng)制執(zhí)行房子的價(jià)值了。

2、找貸款公司還清房貸若房屋不在原貸款銀行，銀行還沒有還清貸款，你可以通過轉(zhuǎn)賬的方式還清貸款。不過需要注意的是，需要付清貸款剩余貸款費(fèi)用與利息的數(shù)額是直接領(lǐng)取的。3、出售房屋現(xiàn)在大多數(shù)銀行都開放了購買房屋的業(yè)務(wù)，投保人可以通過買賣的方式來購買這些房屋。購買房屋的貸款額度一般為房價(jià)的80至80，但是各銀行規(guī)定不同，具體的貸款額度和預(yù)期年化利率有所差異。4、按揭房資金出售如果購房者手頭正好有其他銀行的房屋，可以將其出售出去用來還清貸款。這樣的話能夠避免以后房貸的風(fēng)險(xiǎn)。

安置房公積金貸款是可以用來貸款的，只要滿足了購房條件，且利息比較低，是一個靠譜的貸款方式，但是可以考慮一下。