在日常生活中，很多人都有需要貸款的時候。這時，有的人會選擇用房產(chǎn)證來貸款。那么，用房產(chǎn)證能貸款嗎？小編就為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。因為用房產(chǎn)證能貸款，所以銀行不會輕易放棄對用房產(chǎn)證抵押貸款。所以，大家要先了解一下這種貸款方式的利弊。這種貸款方式的利弊是比較少，一般都是在短期借錢的時候才會有。不過，如果大家有房產(chǎn)證，也不必太過擔心。用房產(chǎn)證能貸款的利弊1、對于借款人來說，可以提高自己的信用程度，降低個人負債率，以便快辦理貸款；2、如果大家是在資金短缺的時候，可以用自己的房產(chǎn)證來抵押貸款，這樣可以快速獲得資金周轉(zhuǎn)，也獲得貸款。3、如果大家是在資金短缺的時候用房產(chǎn)證來抵押貸款，那么就比較好辦了。

而90平米以下的小產(chǎn)權(quán)房，其土地使用權(quán)并不清晰，營業(yè)執(zhí)照只在開發(fā)商所有，最后抵押人可以負責抵押貸款，這樣對方就可以對方進行有權(quán)處分，而且這樣一來房子一般就不會有購買賣、出售了。而且小產(chǎn)權(quán)房屋，在房屋面積方面也不能存在不合理情款，所以很多銀行不接受。而且小產(chǎn)權(quán)房屋的面積不得超過20平米，所以一些地方住房管理局對貸款項目限制很嚴格，更是不允許抵押貸款。

但是，現(xiàn)在用房產(chǎn)證能貸款嗎？有很多人不知道現(xiàn)在的房產(chǎn)是不能貸款的，如果你想貸款的話，也得多準備齊全的材料，這樣才能讓你用房產(chǎn)證如果不在乎貸款的話，很可能不會批貸。