很多朋友都在問，辦理房貸是不是需要自己先還款。其實(shí)，貸款還款的方式有很多，只要貸款人符合銀行的要求，就可以繼續(xù)辦理貸款。下面，小編就來為大家解答一下這個(gè)問題。辦理房貸一般需要提供以下材料：1.身份證、戶口本、結(jié)婚證或其他有效居留證件原件和復(fù)印件；2.婚姻證明或單身證明；3.房產(chǎn)證明、購房合同、首付款證明、銀行要求提供的其他材料。如果是抵押貸款的話，還需提供房產(chǎn)證。如果是信用貸款，則需要找擔(dān)保人，并且除了提供此類貸款必要的材料以外，還需提供個(gè)人相關(guān)資信證明。比如，銀行要求借款人有穩(wěn)定的收入來源證明、固定資產(chǎn)證明以及貸款用途的相關(guān)協(xié)議等。

但是貸款款總額不會(huì)變，所以又會(huì)產(chǎn)生一些小的差距，比如，有的人貸款購買的房屋總價(jià)值100萬，但是他可能只拿到70萬，而不愿意把貸款買房這樣的高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款，這樣一來，即便通過學(xué)費(fèi)可以全部抵消，也是很值得的。

為了避免買房者由于粗心而購房后延長貸款時(shí)間，貸款機(jī)構(gòu)有可能會(huì)要求你辦理貸款合同或協(xié)議，并在登記的“法律程序”中明確告知義務(wù)，明確在貸款時(shí)間內(nèi)還不能需要還款，否則可能會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)疏忽造成貸款逾期。4、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不符有很多人在辦理房貸時(shí)，會(huì)去銀行辦理一些抵押物，以防貸款的同時(shí)出現(xiàn)透支的情況。當(dāng)然，，事實(shí)上，好的銀行行使其在貸款預(yù)期年化利率上肯定會(huì)相對(duì)優(yōu)惠，但有的規(guī)定的人在辦理房屋按揭貸款時(shí)會(huì)比較注重個(gè)人銀行流水，那么多的可能會(huì)降低貸款額度。