隨著房價的飆升，越來越多的人選擇貸款買房，但是因為自己的經(jīng)濟(jì)能力和信用狀況存在一定的問題，所以很多人在還貸期間的房子不能申請貸款。下面小編就來給大家解答下。一、還貸期間的房子可以申請貸款嗎？據(jù)小編了解，房貸期間的房子是可以申請貸款的。只要你有一套小產(chǎn)權(quán)清晰的房子，便可以申請貸款，且房屋不在貸款范圍內(nèi)。而且它的產(chǎn)權(quán)是明晰的，如果你有貸款需求的話，可以直接提交貸款申請。二、還貸期間的房子不能申請貸款？還貸期間的房子不能申請貸款，因為貸款的房屋是在抵押狀態(tài)中，并且房子還有其他的貸款沒有還清，是不能申請貸款的。

2、經(jīng)營權(quán)房屋所有權(quán)證由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，并由政府或商業(yè)銀行出具合法權(quán)利證，經(jīng)營權(quán)證由房地產(chǎn)管理部門出具，并由房產(chǎn)管理部門出具合法權(quán)證，經(jīng)營權(quán)證由房地產(chǎn)管理部門出具合法權(quán)證，房產(chǎn)證上不允許抵押的，都是不能抵押貸款。3、貸款流程申請貸款的第一步就是要簽訂貸款合同，并按貸款合同規(guī)定辦理抵押登記和保險，最后拿到房屋他項權(quán)證，買房者從銀行貸款買房到買房，是有一個周期的，貸款期限不超過三個月，可在這段時間內(nèi)提出貸款申請，銀行會對貸款人的資信條件和財務(wù)狀況進(jìn)行審查，審批通過，銀行會通知你去辦理抵押登記和備案，拿到房產(chǎn)證，然后換新的產(chǎn)權(quán)證，然后再去房管所辦理新的產(chǎn)權(quán)過戶。

主要適合的人群：適合收入不太穩(wěn)定的個人。在貸款期間，優(yōu)質(zhì)客戶、活躍職業(yè)者、貸款資產(chǎn)、無抵押貸款，且能夠提供有效的抵押物的話，那么貸款額度就會相對較高。在抵押貸款似乎比較容易申請的房產(chǎn)，并且，貸款的額度也對還款能力要求更高，這一點尤為重要。房產(chǎn)作抵押的人群主要是民間貸款，由于其貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件可能不是那么嚴(yán)格，并且在該房產(chǎn)品的信用相對來說就相對來說就沒那么嚴(yán)格，如果是公務(wù)員、事業(yè)單位員工、世界500強(qiáng)員工、國企員工等，銀行在審批房貸時可能獲得的貸款額度都會更高。