買(mǎi)房一直是大部分人的夢(mèng)想，在買(mǎi)房的時(shí)候首付給的都不低，然后分期還款。每個(gè)月分期還款，壓力小，對(duì)房貸的影響不大。但是也有人因?yàn)橐恍┰蛭催€清貸款，那么房貸未還清影響房貸款額度嗎？我們一起來(lái)了解一下。一、貸款未還清影響房貸額度嗎？如果是現(xiàn)在買(mǎi)房的，房貸都是按揭貸款的，所以影響的因素很多，首先就是個(gè)人征信記錄，其次就是還款記錄。未還清貸款的話，不僅會(huì)在自己的征信上留下記錄，而且會(huì)隨著你的負(fù)債率的變低，影響以后的房貸。二、影響房貸額度有哪些？1、首先我們要搞清楚，未還清貸款的房貸，會(huì)影響到房貸，因?yàn)榉抠J每個(gè)月還款額度是你個(gè)人月收入的一半，如果一個(gè)月還款額過(guò)少，不僅會(huì)影響房貸的申貸額度，還有可能導(dǎo)致

一般情款要求銀行將抵押車(chē)輛過(guò)戶(hù)給貸款方，取得貸款機(jī)構(gòu)（車(chē)輛未還清貸款的未還清貸款數(shù)額，取得房產(chǎn)證的同時(shí)，還要取得房產(chǎn)所有權(quán)證，在房產(chǎn)證上辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，銀行才能擁有車(chē)輛的他項(xiàng)權(quán)。如果車(chē)貸未還清的車(chē)貸還沒(méi)有還清，銀行還會(huì)將車(chē)輛拍賣(mài)，這個(gè)時(shí)間就更長(zhǎng)了。所以說(shuō)銀行對(duì)于車(chē)貸還款比較寬松，只要車(chē)輛沒(méi)有還清的貸款，征信報(bào)告上就沒(méi)有其他不良記錄，且收入是月供的2倍以上，就可以申請(qǐng)銀行貸款。車(chē)貸未還清又有一種情款是“車(chē)貸額度非常大”的，車(chē)貸還款期限為1年，月供是貸款人自由選擇，可以是貸款期限內(nèi)的延長(zhǎng)，也可以是貸款期限短的，目的是為了滿(mǎn)足客戶(hù)的消費(fèi)需求。但具體情況還要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

對(duì)于有些用戶(hù)來(lái)說(shuō)，房貸未還清影響房貸，相當(dāng)于無(wú)形之給了銀行做了一個(gè)壞價(jià)，對(duì)于有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，是很不錯(cuò)的事情，所以對(duì)于房貸額度的重視是很大的。但是對(duì)于資金周轉(zhuǎn)甚至限制的人來(lái)說(shuō)，也是一種輕松身心大腳的事情，所以這種事也往往不適用于房貸。