買房貸款的方式有很多，比如說公積金貸款、商業(yè)貸款等，不同的貸款方式審核時(shí)間也不一樣。有人咨詢小編，說買房前貸款審批需要多久？那么下面就來簡單地給大家說一下這個(gè)問題，希望看完之后能夠覺得會(huì)有幫助。買房前貸款審批需要多久？房貸審批的時(shí)間是比較長的，一般是一個(gè)月左右，但是也有人說要3個(gè)月左右，具體要看銀行的房貸額度、申請人的資信情況、放款速度等等，所以想要盡快批下來，建議不要著急申請，以免出現(xiàn)被拒的情況。提醒大家，即便是無法百分百審批，還是要考慮其他方面的方面因素，比如說用戶征信情況、流水方面的情況等。

如果是公積金貸款，那么在申請貸款時(shí)，銀行都會(huì)對借款人及配偶的信用和收入進(jìn)行考察，以確定是否具備貸款資格。同時(shí)，必須經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證。不過，任何事情都不是絕對的，在實(shí)際中，有些地方的銀行在房貸審批這一方面會(huì)有所不同。如果借款人能提供的證明材料不充分，就會(huì)大大降低審批的效率，從而可以降低貸款的辦理效率。

3、個(gè)人征信條件：年齡在18周歲以上的用戶都可以申請，但是年齡太小或者太大是不允許申請公積金貸款的。而個(gè)人征信有問題是貸款機(jī)構(gòu)都不愿意放款的。4、收入低借款人在貸款機(jī)構(gòu)看來，是一個(gè)非常穩(wěn)定的還款能力穩(wěn)定的好職業(yè)，相對于一些老人來說，對于借款人的職業(yè)、學(xué)校、職工的評(píng)分會(huì)高一些。所以，如果借款人的征信記錄上有污點(diǎn)，那么貸款機(jī)構(gòu)肯定會(huì)進(jìn)行拒絕的。