要知道自己所需的貸款額度是多少，這個(gè)東西是固定的，一般情況下公積金貸款的首付都不低，如果是評(píng)判你首付的能力，那么最低首付款也要30萬(wàn)以上。這樣一來(lái)，能申請(qǐng)到的貸款金額就少了，甚至可能不能買(mǎi)房。如果是公積金貸款，首付款的多少，也是一筆不小的數(shù)目，因?yàn)楣e金貸款的首付款一般都是要在20萬(wàn)元以上的，不過(guò)也有別的要求30萬(wàn)的，比如說(shuō)30萬(wàn)的，這樣首付款一般都要在45萬(wàn)左右。當(dāng)然如果你的公積金可申請(qǐng)的最高額度是70萬(wàn)元，那么首付款一般都會(huì)在30萬(wàn)左右。這樣貸到的錢(qián)就變少了，因?yàn)橐婚_(kāi)始你需要用到的是公積金，因?yàn)橐婚_(kāi)始的公積金貸款是不會(huì)有那么多，因?yàn)橘I(mǎi)房的時(shí)候能申請(qǐng)到最高貸款比買(mǎi)房還要省下不少。

2.如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，為公積金管理中心認(rèn)可的資格（結(jié)合房屋供給量）批準(zhǔn)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，借款人應(yīng)在簽訂合同、辦理房屋抵押登記前申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)內(nèi)存入一筆款項(xiàng)，并以此用于支付房屋首付款，并按時(shí)交房，保證完全產(chǎn)權(quán)；貸款資金到賬前或辦理完貸款后（一般為七個(gè)工作日內(nèi)）通知客戶(hù)。3.因第三人擔(dān)保的，應(yīng)該提供相關(guān)資料到市住房公積金管理中心或轉(zhuǎn)辦中心提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)證明材料（或登記證明），經(jīng)公積金管理中心核準(zhǔn)后，由銀行出具相關(guān)證明材料，并通知申請(qǐng)人。4.辦理房屋抵押變更、保險(xiǎn)等手續(xù)后，由公積金中心發(fā)放貸款。

雖然用公積金貸款能節(jié)省不少利息，但是在辦理理房貸時(shí)，是需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：1、一定不要使用公積金貸款，避免頻繁的修訂、繳納水電費(fèi)、納稅人在個(gè)人信息里等等;2、一定不要使用公積金貸款，否則會(huì)對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生不好的影響。3、公積金貸款不能期限太長(zhǎng)，如果公積金貸款期限不能滿(mǎn)足你的需求，會(huì)受到一定的限制，就是拒絕申請(qǐng)公積金貸款;4、并不是必須要還清總額，公積金貸款額度不能超過(guò)你們夫妻還款能力的一半。