公積金貸款是指：連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上，并且公積金賬戶處于正常狀態(tài)的繳存狀態(tài)的用戶。公積金貸款買房的好處是預(yù)期年化利率低、還款方式靈活，因此受到很多購(gòu)房者的青睞。但是公積金貸款并不是想貸多久就能貸多久，銀行對(duì)于這段時(shí)間的貸款額度和預(yù)期年化利率都有規(guī)定，因此各地的公積金貸款政策和規(guī)定也各有不同。雖然現(xiàn)在公積金貸款的預(yù)期年化利率越來越低，但放款的速度慢，因此很多購(gòu)房者都趁著這個(gè)時(shí)候急于用公積金貸款。公積金貸款的好處是辦理手續(xù)簡(jiǎn)便、流程快捷，放款慢。具體來說，公積金貸款的放款時(shí)間比商業(yè)貸款慢一些，想要更快節(jié)省利息。

現(xiàn)在許多地方都開始實(shí)行二手房個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，購(gòu)買二手房將貸款資金用于購(gòu)買新房或建造、翻建、大修各類房屋或建造、翻建、大修自住房的自籌資金比例為80倍及以上的自住房或非公有住房的人均可貸款。按照規(guī)定，購(gòu)買二手房的人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄娣e的50.025平方米，按照1.5倍計(jì)算即可。正因?yàn)槿绱?，銀行在接受二手房貸款時(shí)，對(duì)貸款人的貸款資金流向有所限制。因此，在辦理二手房貸款時(shí)，一定要提前了解清楚。

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