房子的貸款辦理時(shí)間是什么?銀行在受理房貸申請(qǐng)時(shí)，會(huì)根據(jù)貸款人提供的材料綜合判斷是否放款。一般情況下，銀行會(huì)對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審核，如果提供的材料越齊全，貸款的審核成功率就越高。而房子的貸款，也是如此，銀行會(huì)把房子的貸款放款給借款人，這樣就相當(dāng)于房子的抵押貸款了。那么，應(yīng)該怎樣申請(qǐng)房子的貸款呢?實(shí)際上，銀行在審核房屋的申請(qǐng)時(shí)，首先會(huì)考察借款人的個(gè)人征信情況，信用情況是銀行是否有還款能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。畢竟，貸款的錢(qián)是借錢(qián)給銀行的，如果借款人的征信情況越好，貸款的成功率就越高。根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，銀行收取的利息也會(huì)不同。一般情況下，銀行收取的利息會(huì)在基準(zhǔn)利息的基礎(chǔ)上收取。

所以，購(gòu)房人以同一套房屋作抵押物申請(qǐng)貸款，銀行審批的額度可高于購(gòu)買(mǎi)二手房的評(píng)估價(jià)值。因此，購(gòu)房者以同一套房屋作為抵押物申請(qǐng)貸款，銀行審批的額度可高于購(gòu)買(mǎi)二手房的評(píng)估價(jià)值。以住房作為抵押物申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為購(gòu)房者的綜合還款能力較強(qiáng)，而不會(huì)予以批準(zhǔn)。所以，購(gòu)房者假如想獲得高額貸款，必須提供這些資料：1、身份證、戶口本;2、婚姻證明，收入證明及流水;3、購(gòu)房合同，首付款發(fā)票或收據(jù);4、貸款擔(dān)保，銀行認(rèn)可;5、貸款前資料。

計(jì)息期為整年行結(jié)清，利息按月初繳存的本息計(jì)算至還款日，利息是一個(gè)月（一年以內(nèi)）。房產(chǎn)抵押貸款的預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率計(jì)算。貸款期限在1年以內(nèi)的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，于次月開(kāi)始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。