在購買二手房的時候，很多人都會有這樣的疑問：貸款的二手房漲多少才能保本？下面就讓我們一起來了解一下。在回答貸款的二手房漲多少才能保本這個問題之前，我們需要先了解購房合同內(nèi)容。貸款的二手房合同是指在二級市場上進行交易的房產(chǎn)行為或交易的行為，包括房屋產(chǎn)權和土地使用權。下面，小編就從這兩個方面來為大家分析一下。1、貸款的二手房是什么？貸款是指購房者以在銀行系統(tǒng)購買的房產(chǎn)作為抵押物而獲取貸款，它是一種有價證券，在未還清貸款本息之前，產(chǎn)權人不能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權人，但是有使用權。2、貸款的二手房漲多少才能保本？答案是確實有，但是能夠獲得保本的只有那些銀行同意。

那么，具體來說呢?當然，從銀行的立場來看，各大銀行在房貸預期年化利率上還是有差別的，但一般一個月二手房貸款預期年化利率在5.10高以上就不要碰了，因為貸款預期年化利率高，而且在辦理二手房貸款前，借款人一定要提前了解清楚貸款預期年化利率，這樣可以在一定程度上對申請二手房貸款有所幫助。

二、貸款預期年化利率的計算方式會在計算公式為：貸款本金加寬告知書或浮動預期年化利率，在這個數(shù)據(jù)的時候認為貸款預期年化利率比同期銀行預期年化利率要高出14倍，但是事實上銀行對于借款人有興趣的話，可以成功借款。第二個問題要大家知道，貸款預期年化利率是否合理，選擇合適的預期年化利率劃算。第三個問題：根據(jù)住房貸款預期年化利率的實際占房價的一個加入基準預期年化利率，住房貸款預期年化利率是月預期年化利率的1.為0.047倍。在貸款期限內(nèi)，每年的還款額不超過剩余的本金和利息，每月的還款額不超過相應的還款差額。