不少人在有了房子之后，可能經濟條件變充裕了，就想早一點結束買房的夢遇，也許會考慮提前還款，提前還款可以提前還款，提前還款的話，可以節(jié)省一部分利息；提前還款可以節(jié)省一部分利息，可以減輕貸款人的還款壓力，也可以減輕提前買房的負擔；提前還款可以節(jié)省部分貸款，增加貸款成本；提前還款可以節(jié)省部分貸款，增加貸款利息；提前還款后，比正常還款要靈活更多，用可以將資金分為多期還款，購買自己需要的東西。提前還款方式：用商業(yè)貸款提前還款，可以節(jié)省部分貸款本息，用住房公積金貸款提前還款，剩下的貸款將不再收取利息；如果用住房公積金貸款提前還清，用住房公積金貸款提前還清，公積金貸款提前還款，公積金貸款提前還款會收取利

但提前還款需提前申請，并且提前還款需預約，經審批后才能辦理解除抵押。如果逾期還款，沒有解除抵押物的一般是銀行的過失，如果要提前還款的話，要先和開戶銀行預約，等到貸款準備好以后，攜帶自己的身份證、貸款合同、還款賬戶去當地的住房公積金管理中心填寫《提前還款申請書》，等待審批通過以后，便可去相關部門辦理解除抵押登記手續(xù)，這時住房公積金管理中心才會發(fā)放貸款。

還在還貸初期的借款人，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。執(zhí)行上浮預期年化利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮預期年化利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。二、兩種按揭貸款方式明確是否提前還款后，購房者就要考慮如何按揭貸款了?，F在有兩種按揭貸款方式：等額本息還款和等額本金還款。前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，后期還款中大部分為本金。后者每月以相等的額度償還貸款本金，由于利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。