貸款買房，本是抱著最大的熱情來的，所以有不少人會選擇貸款買房。不過，貸款買房并不是那么容易申請的，如果銀行不給批貸，很大一部分原因是在負(fù)債上。那么，貸款買房為什么不給批呢？下面一起來了解下。一、貸款買房為什么不給批？我們都知道，申請房貸的時候銀行會審查首付款來源，如果你的工資流水、征信不夠、年齡不符合要求等，銀行是不會貸款的。所以要是借款人的月收入不足，或者是負(fù)債率過高，都不能貸款的。二、貸款買房為什么不批？一般銀行不會同意貸款給你的。一般銀行會要求借款人提供已婚證明、結(jié)婚證、戶口本等資料，如果未婚，銀行無法辨別借款人是否具有房貸資格。

因?yàn)檫@個銀行通常規(guī)定了每月還款金額，要是再加上每月的日常開支，可能就不能保證每個月都能按時足額還款了，所以很多銀行會拒絕給負(fù)債高的客戶貸款。所以，大家在申請貸款之前，最好把負(fù)債率降到50萬以下。當(dāng)然除了有房貸，還有大額消費(fèi)的話，最好也還是少用，這樣可以避免出現(xiàn)負(fù)債高的情況。當(dāng)然如果你名下有大額資產(chǎn)，可以當(dāng)做抵押物去申請小額貸款，有不少銀行是可以認(rèn)可抵押物的，但也不排除有些小額貸款公司會要求負(fù)債率過高，所以就要根據(jù)實(shí)際情況來決定要不要貸款。

小編覺得，在申請貸款買房時，盡量對銀行的不同貸款額度做到心中有數(shù)，多數(shù)銀行愿意降低貸款額度。從上面幾點(diǎn)我們可以看出，隨著貸款的增加，借款人的貸款數(shù)量和金額的增加、借款額度的加大，銀行銀行銀行承擔(dān)的風(fēng)險也會降低了。所以，借款人在申請貸款買房時，需要先做好申請準(zhǔn)備，在自己的申請貸款時，首先要盡量避免自己的征信不良的記錄，以免在不利的情況下影響到自己的生活質(zhì)量。