怎么貸款買房。這個首先要看自己是否有繳納了公積金，如果有的話就可以自己先交公積金，然后在買房的時候提交相關資料，等公積金貸款下來后，再去交公積金。在買房之前，要根據(jù)自己的需求來選擇貸款年限和貸款額度。辦理公積金貸款，首先需要確定自己是否能夠繳納足夠的首付款，然后帶著自己的身份證、戶口本、未來的購房合同等；然后在購房合同中選擇好要買的房屋，支付了首付款，最后再去和開發(fā)商簽訂購房合同，最后再由開發(fā)商把貸款辦理完畢。最后，公積金貸款并不會影響到正常的商業(yè)貸款，只要一開始就可以辦理，不過在貸款期限內(nèi)，購房者都是可以自由選擇貸款的。

2、提取公積金用公積金買房：提取公積金用來償還商業(yè)貸款本息，有的地方在提取公積金的時候會有規(guī)定，比如在寧波市公積金管理中心規(guī)定，每個人每年可提取一次，夫妻最多可以提取兩次，但是提取的額度合計不能超過要償還貸款本息額。也就是說，在房貸沒還清的情況下，是可以提取公積金用來償還商貸的。3、提取公積金用公積金用來還房貸貸款：當房貸沒還清前，購房者不得提取公積金用來支付房貸月供，但是可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款也是可以的。但是需要注意的是，公積金的剩余金額并不是能隨時提取就能省錢的，需要購房者一次性向市住房公積金中心申請，并且申請通過后才能申請辦理貸款的。

三、公積金貸款買房不宜提前還款一般來說，個人住房貸款還款方式有五種：1、到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸;2、等額本金還款法，這種方法的特點是每月以固定的幾年時間額度償還貸款本息，在預期年化利率高于等額本息還款法，適合穩(wěn)定的貸款時間段的人;3、等額本息還款法，是把還款期限在一年以上的貸款本金加利息逐月遞減，也是一種比較適合資金有限的投資方法。