一、什么情況下可以提前還款在我國，常見的幾種情況有：一是在還款初期，每月還款額度不變；二是在還款中期，每月還款額逐步增加，但還款當月的利息不減；三是在還款中期，每月還款額逐步減少，但是在還款中期，每月還款額逐步減少。二、提前還款注意事項1、如果在貸款合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，是否會繳納違約金，如果取得貸款合同上約定的貸款利率未約定，提前還款，不受損害。2、如果貸款人在貸款合同約定的還款期限前提前還款，作為違約處理，是不受法律保護的。3、如果貸款人在貸款到期未提前還款，那么是不會收取違約金的，所以在貸款合同約定的還款期限后提前還款，是不需要繳納違約金的。

如果你能提前一次性將貸款還清，那么毫無疑問肯定能最大程度節(jié)省購房成本。但是，若你選擇提前部分還款，筆者建議最好選擇縮短還款期限，同時將還款時間選在貸款初期，若貸款期限過半再進行提前還款，那么節(jié)省的利息少之又少，因為這個時間段本金占比最大。結(jié)清全部貸款，若貸款期限不變，所剩未還的本金比較多，那么提前還款時間節(jié)省的利息少之又少，因為此時你還的錢支出相對較多，利息支出也就更多。3、按照理財規(guī)劃與計劃每月的還款額與借款額從一定程度上來看，選擇等額本金還款方式比較劃算。

客戶應于貸款初期，向銀行提出申請，同時提前還貸后期的資金將每年的還款額減少至少兩個月的儲蓄帳戶上。這種方式適合中低收入的人。由于平衡投資者的資金充裕，銀行一般審批的是中低收入人群，所以如果是保守型的上升人群，提前還貸時間可能更長。三、簽合同一些貸款者如果資金充裕，而是保守型的人，不建議提前還貸。由于，銀行的風險較大，所以對于購買房貸的人來說，選擇這種組合貸款，確實能夠很好的降低資金風險。但由于涉及到預期年化利率的問題，不同銀行之間的差額可能更多，因此選擇組合貸款也不錯。由于不同的銀行之間的預期年化利率其實在資金的收入和期限上沒有太大的差別，對于購房者來說，辦理組合貸款偏近于債務數(shù)額的問題。