隨著房價的飆升，不少人選擇貸款買房，選擇房屋抵押貸款無疑是最直接有效的方式，那么，銀行貸款要多久才能放款呢?一般來說，銀行貸款申請的時間要長，審批的流程包括以下幾步：1、首先是提出申請，并提交相關(guān)材料；2、銀行審批，銀行會對申請人的貸款材料進行審批；3、銀行會對資料進行審批，并且審批通過后簽訂貸款合同；4、辦理抵押，擔(dān)保公證，房產(chǎn)抵押等手續(xù)；5、銀行放款。個人住房抵押貸款：銀行在審批時，會先電話咨詢借款人是否符合申請條件，準(zhǔn)備資料是否齊全，申請人提交的相關(guān)材料是否真實，有無不良信用記錄；6、銀行放款：銀行在審批時實時放款，客戶在15個工作日內(nèi)可提交相關(guān)資料。

1、借款人在向信用社提交房貸申請之前，應(yīng)當(dāng)對自己的家庭收入和支出進行全面了解，選擇適合自己的貸款額度和貸款期限；2、借款人應(yīng)該向信用社提供自己的工資卡、工資卡流水單等材料；3、對于能提供抵押物的借款人，應(yīng)提供抵押物清單和有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押或保證的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4、信用社會根據(jù)借款人的資質(zhì)和抵押物的真實性進行審查審批；5、辦理房屋抵押登記手續(xù)；6、申請人持房產(chǎn)證和《房屋他項權(quán)證》到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；7、申請人持房產(chǎn)證和《房屋他項權(quán)證》到房管部門辦理抵押注銷手續(xù)。

在審查了資料后，信貸員會對客戶資料進行專業(yè)的調(diào)查，在確認(rèn)客戶是否滿足貸款條件后，會對客戶的資料進行分析，并且評估通過后，簽訂信用卡合同，再對客戶的信用檔案進行評估，通過審核，符合條件的客戶就會發(fā)放貸款。三、客戶費用保證金通過小額信貸的分為個人客戶和企業(yè)客戶。借款人用于購買商品房，若沒有信用不良記錄，客戶也是可以憑此價款的，不過由客戶每月按時還款。對客戶來說，如果完全沒有需要用錢的話，就需要提醒客戶及時提醒賬戶資金，客戶需要按照合同約定將資料提供給銀行做逆賬，防止因為業(yè)務(wù)員誤導(dǎo)等原因?qū)е略谟脩裘吭露枷M達不到保證金的償還。