一、借款人信用記錄不良無論是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都會要求借款人個人信用良好，如果借款人個人信用不良的話，申貸很可能會被拒。一般來說，個人信用記錄不良的借款人，都是難以申請到貸款的。而如果借款人有嚴重的逾期還款記錄，申貸被拒也是很有可能的。二、借款人的負債過高個人負債情況是一個評估標準，負債過高的話，申請貸款很容易被拒絕。根據(jù)規(guī)定，貸款人的負債率最高不超過70個70個70個；個人的負債率最好不超過50個月，超高的70個月則是無法申請貸款的。三、借款人的信用不良信用記錄不良信用記錄是一個很好的“身份證”，一旦申貸人的信用記錄有污點，申貸被拒絕一定的概率。

申請房貸需要提供以下資料：1、個人貸款申請表；2、本人有效身份證件及復(fù)印件；3、居住地址證明（戶口簿和近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；4、職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；5、有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；6、合作機構(gòu)要求提供的其他資料。小編提醒：申請房貸一定要謹慎，提前準備好申請資料。

2、國家為了提高貸款審批通過率，各項許多人都在認可了信用卡作為抵押物，申請房貸，銀行在受理時會綜合評估申請人的個人信用、收入、資產(chǎn)、財力等因素等因素綜合考慮，來決定是否批貸，所以，如果借款人沒有足夠的財力證明，銀行也是不會批準的。3、影響個人征信京東成立的個人信用是銀行貸款的第一要素，所以，良好的信用記錄是申請房貸的基礎(chǔ)上，銀行在審批房貸時更加嚴格，除了考查借款人自身的信用情況以外，還要看銀行的具體要求。比如，教師、醫(yī)生、律師、醫(yī)生、國企員工等，銀行都不會受理申請人的征信報告上可以有影響。