成都的房價增幅雖然不是很大，但是仍有很多人選擇貸款買二手房，一方面可以緩解資金壓力，另一方面可以解決自己的資金壓力。我們都知道二手房貸款有一定的限制，那么成都銀行不給二手房貸款嗎？下面小編就為大家介紹幾種可以貸款買二手房的方式。首先我們應(yīng)該了解一下購買二手房的貸款有哪些限制。（1）商業(yè)性購房貸款不能貸款購買二手房的，只能是與個人商鋪合作的銀行。購買三手房的，只能是與個人商鋪合作的銀行。（2）購買三手房的，貸款人在成交易之日起一年內(nèi)，向銀行貸款支付一定的損失。（3）二手房貸款的償還期為三年，若是在五年內(nèi)申請貸款，則不能貸款。但是有些銀行的貸款還是有變相的“貸款還不上”。

與此同時，二手房貸款還要求申請人提供房產(chǎn)抵押登記申請書，辦理相關(guān)手續(xù)。3、貸款額度。個人貸款額度最高為70萬元，中國銀行以住房抵押作為抵押的，貸款額度不得超過抵押權(quán)利憑證價值的70。4、貸款期限。貸款期限最長為30年。5、還款方式。貸款期限內(nèi)可以選擇等額本息、等額本金等還款方式，并可以一次性還本付息，也可以分期還款，每月還款額相同。成都銀行規(guī)定：1、預(yù)期年化利率由銀行審批后于次月起以信用方式出具預(yù)期年化利率證明。2、每月還款額不超過抵押物價值的50.1倍。3、如有特殊情款，成都銀行與借款人應(yīng)向社會公布預(yù)期年化利率。4、由擔保公司、市民提供連帶責任保證的擔保方式。

小編提醒，在向銀行申請二手房貸款時，需要提前了解相關(guān)流程，這樣能夠節(jié)省我們的時間和成本。同時也能強調(diào)各大銀行對于二手房貸款的相關(guān)規(guī)定。